2019年10月27日(日)15棟のゴミ集積所の工事 根上がり対策のその後…

  • 2019.10.27 Sunday
  • 18:46

2018年11月30日(金)に15棟のゴミ集積所の根上がり対策工事が施され、

感謝いたしました…

 

しかし… 業者の方もおっしゃってた通り、1年もたたないうちにさらに根上がりが進み、

コンクリートでキレイに整備したところが…

 

パックリとひび割れしております…

 

こちらも… せっかくセメントで固めてもらったのに…

 

ひび割れが…

 

見事にヒビが入っております…

 

結局、集積所横の大木をなんとかしない限り、同じことを繰り返すのでしょうね…

 

しかし… 公社側の見解としては、巨大な街路樹の枝打ちはしてくれますが、

伐採は考えてないようで…

 

はてさて、どうしたものか…

 

2018年11月30日(金)15棟のゴミ集積所の工事 根上がり対策

  • 2018.11.30 Friday
  • 23:40

2018年11月30日(金)15棟のゴミ集積所の工事

上飯田団地には巨大な街路樹があります。

「はんの木」とか「ユリの木」と呼ばれる北アメリカ中部原産の木で、明治時代に

日本に入ったそうです。生育が早く、日本各地で街路樹等に利用されていますが…

 

とにかく、デカイ… 必要以上にデカイ… そして生育が早い…

何度枝の剪定やっても、またどんどん伸びてくる…

団地5階の高さよりも高く育っています…

でもんで、そんな巨体を支えるために、巨大な根っこが育つわけです…

 

これを植えることを決めた人はこんなにデカくなるって知ってたのでしょうか…

 

そして… 今、1つの問題が発生しております…

 

2018年11月30日(金)15棟のゴミ集積所の工事

ユリの木の根が巨大に成長するあまり、地面を押し上げてしまう「根上がり」。

 

2018年11月30日(金)15棟のゴミ集積所の工事

ゴミ集積所に亀裂が入り、かなり段差が生じています。

 

ご高齢の方が多いので、足をひっかけて転倒したら危ないし、夏場は、この亀裂に

ゴキブリが隠れ住み、ゴミ出し後には大量のゴキブリが発生し、本当に不快なのです…

 

公社に相談すると、早速、業者の方が見に来てくれました。

施工法などわかりやすく説明してくださり、ほどなく実施してくれました。

 

2018年11月30日(金)15棟のゴミ集積所の工事

業者の方いわく、「この巨木をなんとかしない限り、根っこはどんどんデカくなるので

とりあえずの応急処置にしかなりませんが…」ということでしたが…

致し方ないよね… ひとまず、亀裂のあるところを修整してくれました。

 

2018年11月30日(金)15棟のゴミ集積所の工事

こちらの歩道も亀裂を修整。

 

2018年11月30日(金)15棟のゴミ集積所の工事

ゴミ集積所前もキレイになりました!!

 

IMG_6436 (2).jpg

段差のあった所を平らに削り、セメントで固めました。 カラス除けの柵があるので

この段差には足を踏み込まないので、ご高齢の方も足をひっかけることはないでしょう…

 

このたびは早急な対応、本当にありがとうございました!

 

2018年11月8日(木)15棟横の空洞が見つかり、工事を行いました。

  • 2018.11.08 Thursday
  • 18:29

2018年11月8日(木)15棟横の空洞が見つかり、工事を行いました。

15棟横の空洞が見つかり、工事を行いました。

 

IMG_1662 (2).jpg

お庭をされる方が、15棟横の建物に隣接する地面に大きな穴が空いているのを発見。

 

公社に連絡し、宮野工務店さんが来て色々見てくださった結果、かなり広範囲に

地下に空洞があることがわかり、いったん地面を掘り返し、きちんと埋める工事を

してくださいました。

 

IMG_1665 (2).jpg

なぜこんな空洞ができたのか… 雨水が流れ込んだのか… 明確にはわかりませんでした…

 

IMG_1667 (2).jpg

きちんと埋め戻し、地面を固めてくださいました。

 

建物にはなんら被害はなかったので、安心しました。

 

調査や施工して下さった方々、ありがとうございました!

 

2018年5月1日(火)またしても… 汚水升から汚水が溢れました… orz

  • 2018.05.01 Tuesday
  • 21:53

IMG_0780 (2).jpg

またしても… というより… 来るべくしてやってきたと言った方が正しいか…

 

再び、汚水升から汚水が溢れました… orz

 

2014年4月22日(火)にもOKサービスさんの施工で汚水升の清掃をしてくれたのだが、

 

丁度、会長こと私が4月の総会で会長になってすぐだった。

 

そのときに、団地から伸びている下水管の、その先、下水の本管へ行く途中で、どうやら、

 

木の根っこなどが土管に入り込み、それが大きな障壁となっていて、

 

完全に詰まってしまったという…

 

そのときに、とりあえず、流れるようにしてくれたのだが…

 

今回、全く同じポイントで同じ症状が出たのだ。 あれから約4年…

 

逆に言えば、よく4年ももったな…とも言えるよね…。

 

15棟の下水管は、今年の年頭に新しく塩ビ管に交換したばかりなので、団地からの汚水は

 

問題なくながれているのだが、今回のポイントはその先で起こっているわけで…

 

こりゃ、団地の人間がいくら頑張っても、どうしようもない事態なんですよね…。

 

業者さんも言っていたが… 最終的には、土管を掘り返して新しい配管にしなければ

 

根本的に解決しないんだよな…。 いつまた詰まって汚水が溢れ出すかわからない。

 

IMG_0796 (2).jpg

今回も、OKサービスさんたち、勇士の激闘でなんとか流れるようにしてくださいましたが…

 

いつまた詰まるか… 明日か… あさってか… 4年後か… 誰にもわからない…

 

業者さん曰く、今回のポイント場合、大工事になるので、おそらく公社としても

 

簡単に着手できないのではなかろうか…ということだった… 

 

まぁ、団地ができて50年… 内装は良くなったが… 汚水管は50年前のまま…

 

そりゃ、こういう状態が各所で起きるよね…。

 

2018年3月12日(月)階段灯のLED化

  • 2018.03.12 Monday
  • 19:40

階段灯のLED化

先日来、階段灯が不調で業者様に見て頂きましたところ、蛍光灯器具自体が老朽化してて、

交換が必要とのこと。 今回、新しい蛍光灯器具に交換してくださいました。

 

Panasonic LED照明器具 品番NNFW21001LE9

Panasonic LED照明器具 品番NNFW21001LE9 Panasonic製LEDランプ専用

天井直付型 20形 直管LEDランプベースライト 防湿型・防雨型 富士型

直管形蛍光灯FL20形1灯器具相当 FL20形・1200 lmK

希望小売価格(別売ランプ込) 30,000 円(税抜)

【器具】NNFW21001 LE9 23,000 円(税抜)
【ランプ】LDL20S・N/11/12-K 7,000 円(税抜)
 
● 必ずPanasonic製LEDランプを使用する。

 

管径・口金が異なると防水性能が損なわれて、落下・感電・火災の原因となります。

 

なるほど… 覚えておこう…。

 

【ランプ】LDL20S・N/11/12-K 7,000 円(税抜)

 

これを買えばいいのだな… 7,000円か… なかなかだな… さすがLED…

おいそれとは買えないな… 問題はどれだけもつのかだよね…

4万時間ってなってるけど… 実際にそれだけのパフォーマンスがあるのかどうか…

4万時間というと、年数で言うと4年半。 点灯している時間が半分だとすると、

計算上は9年か… このブログが9年後まで存在しているだろうか…

つーか、9年後なんて、私こと会長がこの世にいるかどうかもわからんな…。

なんだか、急に暗い話になったしまった…。

ちなみに、9年もったとして、年額778円ほどか…。 そうか…。

もはや、コスパがいいのか悪いのか… もうよくわからん…。

でも、少なくとも、普通の蛍光灯は9年も持たないよね。

だので、ホントにこのLED照明が9年ももつのかどうかを見ていかないとね…

って、その頃私は(ry

 

Panasonic LED照明 LDL20S・N/11/12K

Panasonic LED照明 LDL20S・N/11/12K

種類(ワット数) LDL20
種類(光源色) 昼白色
定格電圧 100〜242V対応
定格周波数 50/60Hz
入力電流 0.350A
消費電力 11.0W
全光束 1200ℓm
相関色温度 5000K
演色性 Ra84
定格寿命 40000時間(光束維持率85%)
質量 125g
口金 GX16t-5

 

でも、あれか、耐用年数をおっかけていくのも大事だけど、LED化して電気代がどうなった

かもみていくべきだね。

 

【追記】

あれだね…

ネットショップでは「Panasonic LED照明 LDL20S・N/11/12K」が3千円程度で

販売してるね…。

ならば、9年もてば、年額300円程度なのでかなり安いね。

あと、まぁ、同じ話の繰り返しだが、9年後の物価なんて、もっと言えば、LED自体が

照明自体が… 団地自体が… 私自体が… どうなっているかなんて全くわからないね…。

 

JUGEMテーマ:LED

2018年3月7日(水)15棟の外灯工事

  • 2018.03.07 Wednesday
  • 10:10

2018年3月7日(水)15棟の外灯工事

外灯工事、いよいよ、15棟の田んぼ側に着手しましたね〜。

 

ここが終わりますと、我らが第5自治会のエリアは完了となります。

 

水銀灯のぼんやりやわらかい灯りだったのが、明るいが、なんだかちょっと冷たい感じのする

 

LED照明に切り替わります…。 (´・ω・`)

 

なんて、工事の人に言ったら悪いね…。

 

内心は嬉しいのだから、もっと褒めなければ…

 

すっごく省エネで安心安全な照明に切り替えてくださり、ありがとうございます!

 

ところで… お気づきの方はいらっしゃいますでしょうか…

 

写真右上では、解体工事が進めらております…

 

かつて斎藤鉄工所があったところです…

 

これに関しては、後日、詳細なレポートをしたいと思います…

 

JUGEMテーマ:LED

2018年3月1日(木)14棟の階段灯とテレビのアンテナの電源が落ちる

  • 2018.03.01 Thursday
  • 22:53

14棟の階段灯とテレビのアンテナの電源が落ちる

本日、18時ごろ、14棟の住民の方から一報があり、「突然テレビが映らなくなった」

とのこと。 何人かの方に聞き込みをすると、一部のお宅では電話も使えないとのこと。

さらに階段の照明が全て消えました。 エレベーターは稼働しますが、エレベーターの照明が

消えてしまっています。

 

14棟の階段灯とテレビのアンテナの電源が落ちる

お部屋の電気は大丈夫なのですが、おそらく共用部の電源トラブルなのではなかろうかと…

 

ということで、住宅供給公社に連絡し、夜間のコールセンターから担当業者様に

連絡がいき、まもなく対応して頂きました! ありがとうございました!!

 

担当業者の方の話ですと、共用部の「漏電」とのこと…。

早急な対応で、お部屋のTVや電話、インターネットは全て復旧。

14棟は5つの階段があるのですが、1〜3班の階段灯は本日の復旧は断念…

4・5班の階段灯は全て復旧しました。

 

ゴールデンタイムでしたので、みなさん、ご不便をおかけしましたね…

 

14棟は数年前にも大雨の後に漏電で階段灯や電話やTVがダウンということがありました。

今朝がたの大雨が原因なのか… 現在のところ、原因はわかりません。

 

1〜3班の階段灯の復旧は明日以降の業者の方の対応を待ちたいと思います。

 

月はこんなに綺麗に輝いているにね…

月はこんなに綺麗に輝いているにね…

 

 

3月2日(金)追記

業者様が翌日(2日)に対応に来てくださいまして、電気系統をチェックする中で、

昨日の朝の大雨で、階段の中にまで雨が降りこんだことで階段灯に水分が接触し、

漏電に繋がったのだろうとのこと。

階段灯のエレベーター側の蛍光灯器具は前回のトラブルで防水性のものにしたのだが、

今回、奥の側の蛍光灯器具の防水性のものにするように公社に報告してくれるとのこと。

そうすることで、大雨のたんびに電源が落ちるということを防げそうです。

 

2018年2月3日(土)外灯改修工事 水銀灯をLED灯具に交換

  • 2018.02.03 Saturday
  • 23:12

外灯改修工事 水銀灯をLED灯具に交換

外灯の改修工事が始まりました。

 

事前に自治会に対し、丁寧な説明会が行われていたので、住民のみなさんにも

きちんと伝達済みなので、安心です。

敷地内に重機が入ったり、資材置き場が作られたりするからね。

しかも団地全部を行うので結構、月日がかかる。3月いっぱいだそうで。

 

外灯改修工事 水銀灯をLED灯具に交換

外灯のポール自体を交換する個所や、灯具だけを交換する個所など様々。

 

ここ、14棟の中通り側は灯具のみ交換。 さすが、LED! なかなかの明るさ!

ちなみに…

発光ダイオード(はっこうダイオード、英: light emitting diode: LED)はダイオードの

一種で、順方向に電圧を加えた際に発光する半導体素子である。

1962年、ニック・ホロニアックにより発明された。発明当時は赤色のみだった。1972年に

ジョージ・クラフォード(英語版)によって黄緑色LEDが発明された。

1990年代初め、赤崎勇、天野浩、中村修二らによって、窒化ガリウムによる青色LEDの

半導体が発明された。発光原理はエレクトロルミネセンス (EL) 効果を利用している。

また、有機エレクトロルミネッセンス(OLEDs、有機EL)も分類上、LEDに含まれる。

『出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』

 

外灯改修工事 水銀灯をLED灯具に交換

以前に比べ、格段に明るい! 以前の写真が無いのでわかりづらいと思いますが…。

 

外灯改修工事 水銀灯をLED灯具に交換

ここはポールは昔のままで、灯具のみ交換。

 

外灯改修工事 水銀灯をLED灯具に交換

灯具はこんな感じです。

 

外灯改修工事 水銀灯をLED灯具に交換

夜はこんな感じ。 いや〜、明るくなったわー♪

 

IMG_0532 (2).jpg

光の色合いが白いよね。

 

IMG_0533 (2).jpg

普段暮らしている側から言わせていただくと、とても明るくなりました。

 

A5E3D431-05FA-4321-AFE6-1CCC4D209384 (2).jpg

こちらはこれから工事にかかるので、まだ水銀灯です。

 

50ED0435-D728-4B07-923A-BD86F9DF17D7 (2).jpg

水銀灯の元での明るさ。

比較してみると…

IMG_0531 (2).jpg

だいぶちがいますね〜。色合いも違うし、LEDの灯りの方がすっきりとした視界。

 

工事に携わっている方々、ありがとうございます。

 

JUGEMテーマ:LED

2018年1月17日(水)汚水管工事が終わりました!

  • 2018.01.17 Wednesday
  • 18:29

2018011802 (2).jpg

先週から行われていた汚水管工事が終わりました!

 

配管はすでに完了し、舗装部分もきれいに修復されました。

 

2018011801 (2).jpg

これで安心してトイレを使用できます。

 

工事の方々には、本当にありがとうございました!

 

2018年1月9日(火)汚水管工事が本格始動!

  • 2018.01.10 Wednesday
  • 14:00

2018年1月9日(火)汚水管工事が本格始動!

今日から汚水管工事が本格始動しました!

 

2018年1月9日(火)汚水管工事が本格始動!

ガッツリ掘られてますね…。 すごい…。 なんだ、このワクワク感は!

 

2018年1月9日(火)汚水管工事が本格始動!

汚水桝が塩ビ管に付け替えられます。

 

2018年1月9日(火)汚水管工事が本格始動!

なるほど… こういう感じなんだね〜。

 

まるで、工場見学に来たときの気分だな〜。

 

2018年1月9日(火)汚水管工事が本格始動!

真上からのショット。  今後、ここを流れていくのだね…。

 

IMG_7887 (2).jpg

これが掘り返した土管です。

 

業者の方、いわく、やはり老朽化で管の内側は礫(れき)が露出し、

固形物がひっかりやすくなていたし、何よりも、継ぎ手のところから

汚水がダダ漏れだったそうな… orz

 

そりゃ、詰まるよね〜。

 

21世紀の現代ですが… 何気に汚水管の状況って、まだまだ昭和遺構なんだよね…。

 

スマホやら家電やらはどんどん進化していくのに… 肝心のインフラはまだまだ昭和…。

 

これって、汚水管だけではないよね。 道路、橋、河川、ありとあらゆるインフラが

昭和遺構のままという現実…。 深刻だよね…。

 

ともあれ、業者の方々、一生懸命に取り組んでくれております!

作業中も気さくに質問に答えてくれるし。 ありがたいことだよね。

 

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