2023年1月27日(金)階段灯のLED化が完了! パナソニック照明器具部品/品番NNWK22073

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    2023年2月6日(月)階段灯のLED化が完了!

     

    ついに! 我らが上飯田団地もLED化の波が押し寄せて参りました!

     

    本日、階段灯がLED化されました〜♪  取り付け業者様、ありがとうございました!

     

    2023年2月6日(月)階段灯のLED化が完了!

     

    品番おさえておかなきゃ…

     

    パナソニック 照明器具部品 品番 NNWK22073

     

    パナソニック 照明器具部品 品番 NNWK22073

     

    2023年2月6日(月)階段灯のLED化が完了!

     

    いや〜、なんか感動だね〜。

    これで、地獄のような電気代が緩和してくれるといいのだが…

     

    それと、10年はもつはずなので… しばらくは蛍光灯交換地獄から解放されると思うのだが…

     

    数年は経過観察だね…。

     

     

     


    2022年11月30日(水)オレンジポールの取り換え

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      2022年11月30日(水)オレンジポールの取り換え

       

      15棟前の道路のガードレールのあるところ… オレンジポールが取れちゃってます…。

       

      2022年11月30日(水)オレンジポールの取り換え

       

      オレンジポールとコンクリートの接合部が剥がれてしまっています。

       

      2022年11月30日(水)オレンジポールの取り換え

       

      コンクリ―トごと剥離してますね…。 これでは致し方ない…。

       

      なんでこうなったかわかりませんが…

       

      2022年11月30日(水)オレンジポールの取り換え

       

      泉土木事務所に連絡したところ、このほど、新しいオレンジポールが設置されました!

       

      2022年11月30日(水)オレンジポールの取り換え

       

      新しいポールはちょっとスリムなタイプですね〜。 なんだか角ばってるし。

       

      泉土木事務所の方々、早速のご対応、ありがとうございました!

       


      2022年9月12日(月)14棟の外壁の庇(ひさし)部分の修繕

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        14棟の外壁の庇(ひさし)部分の修繕が行われました。

         

        上飯田団地も50年以上が経過し、建物も経年劣化で色々不具合が出てきております…。

         

        庇(ひさし)部分のコンクリートが剥離し、下に落ちて来るという危険があり、

        今回、修繕となりました。

         

        原因は雨水のようで…

        天井に降った雨がつたって、コンクリが腐食し、剥離してしまったようで…。

         

         

         

        さすがに、高所作業車でないと、作業ができないからね〜。

         

        先週から、5階のベランダの天井の修繕を行い、今週は北側の庇(ひさし)部分の修繕という

        流れになりました。

         


        2021年12月13日(月)16棟の側溝のフタを修繕

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          2021年12月14日(月)16棟の側溝のフタを修繕

           

          16棟の側溝。 自動車の出入りが多くなり、側溝のフタを踏み抜けられて…

          いくつかの場所で破損しています。

           

          業者さんにお願いして、フタを設置してもらいました。

           

          この側溝は、雨のときに雨水を流す、大切な設備です。

           

          フタが壊れていると、土砂が入りこみ、側溝が詰まって雨水が流れなくなります。

           

          そうしますと、たちまち、大きな池が出現してしまう…。

           

          ただですね…

           

          16棟の庭には雨水浸透枡が数ヶ所設置されているのですが…

           

          この枡が経年劣化か、土砂が入って詰まっているのか、なかなか水が抜けていかない…。

           

          ですので、大雨のときは、路面に水があふれてきてしまう…。

           

          ここも悩ましいポイントです…。

           


          2021年12月13日(月)16棟のステンレス製のポールの穴にフタを設置

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            2021年12月13日(月)16棟のステンレス製のポールの穴にフタを設置

             

            16棟のステンレス製のポール。 自動車が入れないように設置してあるのですが…

             

            今や、上飯田団地は毎日、デイサービスや訪問医療、ヘルパーさんたちが往来する

            巨大なステーションとなっております…。

             

            ですので、ステンレス製のポールも、カギは掛けておらず、簡単に引き抜くことができます。

             

            それゆえ、イタズラされたり、持ち去られたりと、悩ましい限り…。

             

            現に、2本あるポールのうち、1本は持ち去られました…。

             

            それで、1つの対策として… 現在、ステンレス製のポールはある場所に仕舞ってあります…。

             

            ただ… そうしますと… 今度は、ポールの穴に足をひっかけて転んでしまう人が出て来ると…

             

            まるで、将棋でもやってるような… あー打てば、こー打たれる…的な…

             

            それで… 住民の方のアイデアで、住宅供給公社に相談の上、業者さんに穴をふさぐフタを

            作ってもらいました。

             

            当面は、これでやっていきたいと思います…。

             


            2021年10月29日(金)第1集会所の換気扇が新しくなりました。

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              2021年10月29日(金)第1集会所の換気扇が新しくなりました。

               

              第1集会所の換気扇が新しくなりました。

               

              2021年10月29日(金)第1集会所の換気扇が新しくなりました。

               

              〇 三菱電機 換気扇・ロスナイ [本体]標準換気扇 EX-30RH8
               
                【主な機能・仕様】
                ・本体薄型設計
                ・羽根の"ワンタッチ着脱方式"採用
                ・抗菌仕様(羽根操作部)
                ・防汚加工(オリフィス部)
                ・抗菌仕様(引きひもつまみ部)

               

              大きな特徴として、この換気扇は「排気」と「給気」ができます!

               

              コロナ禍において、室内の喚起は重要です。

              「給気」ができれば、外からの新鮮な空気を入れて、逆の窓を開けておけば、

              室内の空気の流れができますもんね。

               

              取り付けくださった業者様、いつも本当にありがとうございます!!

               


              2021年2月25日(木)水道管の緊急修理

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                2021年2月25日(木)水道管の緊急修理

                 

                15棟の軒下の… 水道管から漏水してまして… 緊急修理が行われました。

                 

                2021年2月25日(木)水道管の緊急修理

                 

                みてください… こりゃ、すごい… サビサビですよ!

                つーか、まるで何かの出土品ですよ!

                 

                上飯田団地も50年以上たちまして… 2000年に入って、内装はリフォームされましたが…

                水道管や下水管は古いままのところもあります。建物自体も雨漏りしているところもあったり…

                まぁ、異常のあるところから修繕していくしかないですよね…。

                 

                2021年2月25日(木)水道管の緊急修理

                 

                業者様の尽力で、配管が新しくなりました。

                 

                2021年2月25日(木)水道管の緊急修理

                 

                配管の上から新しくカバーがかかりました。(左から2番目)

                 

                こうした業者様は、まさに縁の下の力持ち。 いつもありがとうございます!

                 

                JUGEMテーマ:工事


                2019年10月27日(日)15棟のゴミ集積所の工事 根上がり対策のその後…

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                  2018年11月30日(金)に15棟のゴミ集積所の根上がり対策工事が施され、

                  感謝いたしました…

                   

                  しかし… 業者の方もおっしゃってた通り、1年もたたないうちにさらに根上がりが進み、

                  コンクリートでキレイに整備したところが…

                   

                  パックリとひび割れしております…

                   

                  こちらも… せっかくセメントで固めてもらったのに…

                   

                  ひび割れが…

                   

                  見事にヒビが入っております…

                   

                  結局、集積所横の大木をなんとかしない限り、同じことを繰り返すのでしょうね…

                   

                  しかし… 公社側の見解としては、巨大な街路樹の枝打ちはしてくれますが、

                  伐採は考えてないようで…

                   

                  はてさて、どうしたものか…

                   


                  2018年11月30日(金)15棟のゴミ集積所の工事 根上がり対策

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                    2018年11月30日(金)15棟のゴミ集積所の工事

                    上飯田団地には巨大な街路樹があります。

                    「はんの木」とか「ユリの木」と呼ばれる北アメリカ中部原産の木で、明治時代に

                    日本に入ったそうです。生育が早く、日本各地で街路樹等に利用されていますが…

                     

                    とにかく、デカイ… 必要以上にデカイ… そして生育が早い…

                    何度枝の剪定やっても、またどんどん伸びてくる…

                    団地5階の高さよりも高く育っています…

                    でもんで、そんな巨体を支えるために、巨大な根っこが育つわけです…

                     

                    これを植えることを決めた人はこんなにデカくなるって知ってたのでしょうか…

                     

                    そして… 今、1つの問題が発生しております…

                     

                    2018年11月30日(金)15棟のゴミ集積所の工事

                    ユリの木の根が巨大に成長するあまり、地面を押し上げてしまう「根上がり」。

                     

                    2018年11月30日(金)15棟のゴミ集積所の工事

                    ゴミ集積所に亀裂が入り、かなり段差が生じています。

                     

                    ご高齢の方が多いので、足をひっかけて転倒したら危ないし、夏場は、この亀裂に

                    ゴキブリが隠れ住み、ゴミ出し後には大量のゴキブリが発生し、本当に不快なのです…

                     

                    公社に相談すると、早速、業者の方が見に来てくれました。

                    施工法などわかりやすく説明してくださり、ほどなく実施してくれました。

                     

                    2018年11月30日(金)15棟のゴミ集積所の工事

                    業者の方いわく、「この巨木をなんとかしない限り、根っこはどんどんデカくなるので

                    とりあえずの応急処置にしかなりませんが…」ということでしたが…

                    致し方ないよね… ひとまず、亀裂のあるところを修整してくれました。

                     

                    2018年11月30日(金)15棟のゴミ集積所の工事

                    こちらの歩道も亀裂を修整。

                     

                    2018年11月30日(金)15棟のゴミ集積所の工事

                    ゴミ集積所前もキレイになりました!!

                     

                    IMG_6436 (2).jpg

                    段差のあった所を平らに削り、セメントで固めました。 カラス除けの柵があるので

                    この段差には足を踏み込まないので、ご高齢の方も足をひっかけることはないでしょう…

                     

                    このたびは早急な対応、本当にありがとうございました!

                     


                    2018年11月8日(木)15棟横の空洞が見つかり、工事を行いました。

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                      2018年11月8日(木)15棟横の空洞が見つかり、工事を行いました。

                      15棟横の空洞が見つかり、工事を行いました。

                       

                      IMG_1662 (2).jpg

                      お庭をされる方が、15棟横の建物に隣接する地面に大きな穴が空いているのを発見。

                       

                      公社に連絡し、宮野工務店さんが来て色々見てくださった結果、かなり広範囲に

                      地下に空洞があることがわかり、いったん地面を掘り返し、きちんと埋める工事を

                      してくださいました。

                       

                      IMG_1665 (2).jpg

                      なぜこんな空洞ができたのか… 雨水が流れ込んだのか… 明確にはわかりませんでした…

                       

                      IMG_1667 (2).jpg

                      きちんと埋め戻し、地面を固めてくださいました。

                       

                      建物にはなんら被害はなかったので、安心しました。

                       

                      調査や施工して下さった方々、ありがとうございました!

                       


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